Продажа земли промышленного назначения под строительство, на Калужском шоссе

Шоссе-Направление: Калужское шоссе
Удаленность от мкад: 3км
Статус земли: промышленного назначения (промка)
Район: Ленинский
Поселок, Деревня: Московская область, Ленинский район, деревня Мамыри, Калужское шоссе
Коммуникации: центральные, 2 скважины
Наличие леса: есть
Продажа: Собственник
Площадь земли: 4,4 Га
Цена: 21 000 000$

Продажа земельного участка промышленного назначения на Калужском шоссе, под строительство коттеджного поселка, торгового центра, базы отдыха, складов, медицинского центра, торгово-развлекательного комплекса и прочих сооружений. Купить земельный участок промышленного назначения в этом месте выгодно и престижно, потому как находится вблизи города Москвы, на Калужском шоссе, всего в 3 киломметрах от мкад. В данном направление достаточно сложно купить землю промышленного назначения, особенно рядом с Москвой, потому как ее просто не осталось свободной.Наше предложение будет интересно инвесторам не только с точки зрения строительства объекта недвижимости в данном месте, но и как инвестиции в недвижимость в Московкой области. Известная поговорка гласит: Покупайте землю, она больше не производится. А если Вы приняли решение строить в черте города Москвы наше предложение будет лучшим. По сути Вам не придется думать над инфраструктурой, потому как она уже имеется. Рядом, по Калужскому шоссе имеется Ашан, Мега, Икеа, Оби(Obi). Для просмотра земли промышленного назначения можно связаться с нами телефону и мы сделаем для Вас презентацию участка в населенном пункте Мамыри. Наличие деревье, естественного пруда, огароженную местность, сократят Ваши расходы в дальнейшем на строительство объектов недвижимости. Ждем Вас.

Видео участка промышленного назначения на Калужском шоссе, деревня Мамыри

Фото земельного участка на продажу, Калужское шоссе, Мамыри

Местоположение

Комплекс «Мамыри» расположен в 800 м. от МКАД по Калужскому шоссе в сторону

г. Троицк и в 400 м. от Калужского шоссе на северо-восток.

Дорога к комплексу асфальтирована, по обочинам растут тополя.

Описание

Земельный участок прямоугольной формы, площадью 4,4 ГА.

Участок огорожен бетонным забором высотой 2 м. С внутренней стороны смонтированы: освещение и система контроля движения.

На участке имеется хорошо спланированная сеть автомобильных (асфальтированных) дорог, а также 2 парковочные площадки для 200 авто.

Более 40% земельного участка заняты лесными насаждениями: лиственница, ель, дуб, береза и др.

К юго-западной окраине участка примыкает озеро, площадью ~ 0,9 ГА, из озера вытекает ручей.

На участке проживают несколько семей белок. Весной гнездятся соловьи и дикие утки.

На территории земельного участка расположены 5 объектов недвижимости, общей площадью 966 кв.м.

Недвижимость находится в собственности физического лица.

На участке находится трансформаторная станция мощностью 10 000 кВт, 1 скважина для воды.

На расстоянии ~300 м. от границы участка проходит магистральная сеть бытового газа.

Обоснование использования земельного участка

По категории земель участок относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование – размещение зданий и сооружений.

Обоснование использования земельного участка

Нахождение земельного участка в непосредственной близости от МКАД, в прекрасно сохранившейся лесной зоне и с учетом действующей инженерной инфраструктуры - представляет определенный интерес в качестве площадки под строительство элитных апартаментов, административно-офисных, торговых объектов либо логистического центра.

Предложение к продаже

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание уникальное местонахождение земельного участка, а также существующую инфраструктуру и объекты недвижимости наше предложение составляет $ 21 000 000.

Фото земли промышленного назначения в Мамырях;